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2025-01-07 13:14:38
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  一面是剑指打造国际化CBD,汇集6大省市地标,诸如广州体育馆、白云国际会议中心、广州儿童中心……

  南航三大总部、无限极总部、韩后总部、地铁设计院总院……超170个重点项目落户,20多栋总部大楼环绕在旁。

  更难得的是,白云新城是罕见城市CBD+湾区TOD的双核规划,坐拥超440亿投资的广州白云站枢纽,发展能级和经济带动量级甚至远超珠江新城。

  距离白云站仅3站的云港城,就像一块超级磁铁,将虹吸城市的人口、产业、资金,成为片区商业、人文、社会发展的助推器,为白云新城的崛起持续赋能。

  坐落其中的云港城,近是高低错落的省市地标,远是层层叠叠的白云山;低头是CBD+TOD双核心,抬头可见漫天繁星。

  居此,你可以在中央公园晨跑结束后,买一杯醇香冰美式,步行到公司;又或是在家楼下打卡网红同款日料,下午继续无缝衔接参加公司会议

  桂府壹号共714户,D1-D3栋共260户,D5栋共64户,D6-D9栋共326户,首层为大堂,以上为住宅,D3、D5、D6、D7栋2梯2户,D1、D2、D8、D9栋2梯4 户。

  目前项目近期推了一批工抵房,单价6字头,总价不到900万,目前在售的户型都还有货量,具体楼层可以来电售楼中心:详细了解。

  项目住宅组团粤海·桂府壹号,建面约140-264m²现代美学大宅,中央围合式园林,宛若CBD中轴线上城市绿洲。

  都芯贵资产【傲云】,建面约129-277m²轻奢私邸,以极致丰盈尺度与可定制化设计,为城市峯层打造百变空间。

  百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋,建面约50-80㎡ 跃享封面资产,白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

  粤海·云港城不仅享有得天独厚的地理优势,距离最近的地铁 2 号线 号线 米,同时依托四横(齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速)四纵(机场高速、云城西路、云城东路、白云大道)立体路网,20 分钟,通达珠江新城、30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。

  粤海云港城 24小时售楼中心电线 站即达广州白云站,更能依托白云机场和白云站这两大重要枢纽,吸引大量高端商务资源和国际化人口流动,为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

  周边8大省一级学校环绕,包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等

  自带【壹会馆】面积3000㎡,首创下沉式独栋高定会馆,以殿堂级会馆功能,规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间。

  第一、汇聚文化领域的资源,为白云新城乃至大湾区成就艺术文化高地赋能,为业主提供专属美学生活平台,形成兼具温度与品质的圈层社交场域。

  第二、将带来具有国际化视野、政府资源嫁接与政策扶持、可资源互换的跨界合作机会,为企业家、业主们搭建“共享共建共荣”的事业、资源、合作平台。

  第三、还将整合天河城商家资源,携手喜来登酒店等战略合作伙伴,依托粤海商管的整合能力,通过粤海物业的服务作为背书,实现壹会馆各功能空间的运营,为业主提供更多的增值服务,营造专属于【壹会馆】的塔尖生活氛围和社交圈层,构建会员专属高定服务体系。

  粤海云港城 24小时售楼中心电线㎡天然剧场,全球艺术巡演主场,打造艺术潮流的开放式互动空间,未来将规划环球潮流的大型主题IP活动

  项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑,南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁,共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

  周边,白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择,而粤海·云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也即将呈现,为层峯人物打造了一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

  未来粤海云港城的商业板块,将由天河城集团运营,打造第五代TEEM+产品系,未来尖端资源再次在此汇聚,引爆高端消费吸引力。

  城市界面的文化印记,世界级地标林立,城市门面就在家门口。广东画院提供浓厚的艺术氛围,白云区图书馆带来知识的海洋,广州市城市规划展览中心展示文化的点点滴滴,每一座地标都记录着广州的文化印记。

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  财联社1月2日讯(记者 李洁)2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。

  1月2日,北京迎来2025年首场土拍,本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块,总用地面积82037.86平方米,总规划建筑面积197676.95平方米,起始出让总价150.30亿元。

  由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮。最终,两宗地块成交价共计181.924亿元,平均溢价率21.04%。

  其中,0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得,成交价91.52亿元,溢价率17.33%,成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得,溢价率25.04%,成交楼面价95047元/平方米。

  “一直以来,海淀区宅地供应量较少,且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说,该区域每次供地动作都自带流量,因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢,也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

  ②千亿、百亿房企数量持续“瘦身”,2024年千亿房企数量进一步减少至11家,回到2016年水平。

  据克而瑞数据,2024年12月,百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元,环比增长24.2%,同比持平。

  “12月新房销售较上月同环比均走强,尽管同比增速不及年内10月高点,但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月,短期情绪有所降温,但在长周期维度下,市场仍保持较高交易热度,或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。

  累计业绩方面,中指院监测数据显示,2024年1-12月,百强房企销售总额为43547.3亿元,同比下降30.6%,降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

  “2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势,前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好,四季度企业销售翘尾回升,第四季度百强房企销售操盘金额同比转正,微增0.2%,企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。

  值得关注的是,2024年销售总额超千亿房企仅11家,较2023年同期减少5家;百亿房企86家,较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化,华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。

  “2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家,回到2016年水平,而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。

  具体来看,保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一,中海地产以3106亿元紧随其后,绿城以2768.5亿元居行业第三,华润置地以2611亿元销售额升至行业第四,万科以2446.8亿元降至行业第五。

  而行业第六至第十名,分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份,销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

  “从结构因素来看,在一二线城市重点布局的房企,销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。

  其表示博鱼,2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线pct。

  “房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市,市场看好高能级城市热度延续,对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。

  拿地方面,中指院数据显示,2024年百强企业拿地总额9280亿元,同比下降29.7%,较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

  从新增货值来看,中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年,中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一,华润置地以1665亿元新增货值位列第二,保利发展新增货值规模为1293亿元,位列第三。

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